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沈阳跌幅居首!52城二手房价格下跌,刚需的机会来了?

来源:未知 编辑:admin 时间:2019-07-28 手机版

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沈阳跌幅居首!52城二手房价格下跌,刚需的机会来了? 2019-07-27 19:17:55 闺蜜财经

摘要: 总体趋于稳定

>撰文|蜜姐

最近,有朋友想卖房,但发现自己小区的二手房挂牌价比去年低了不少,比心理预期就更低了。

其实,这并非个别现象。据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第29周百城二手住宅挂牌价格,有52座城市显示为下跌。比上月增加15个,平均跌幅为0.52%。

第29周百城二手住宅挂牌价格均价15031元/平方米,环比上周微跌0.08%,价格趋于稳定。

百城二手住宅挂牌均价第28周稍有上涨趋势,第29周再次回落,挂牌均价小幅波动,总体趋于稳定。

>图片来源|诸葛找房数据研究中心

在二手房挂牌价下跌的城市当中,沈阳环比上周下跌了1.7%,跌幅居于首位。不过也可以看到,其绝对值其实并不大,房价整体还是较为稳定。

除沈阳外,环比跌幅前十城市,主要以环渤海经济圈、西南和东北的二线以及三四线城市为主。

区域的差别较为明显。相对东部沿海地区,这些地区的经济发展整体上相对落后。而经济的发展也影响了对人口的吸引力。

与此相反,第29周百城二手住宅挂牌均价上涨城市相比上个月减少了15个,减少至48个,平均涨幅为0.55%。

虽有所上涨的城市,其价格也表现出相当的稳定性。

表:2019年第29周分城市二手住宅价格统计

>其中,既有最近两年一段引发全国围观的房价上涨的网红城市,如厦门、西安。也有本身就相对房价较低的城市,如沈阳、保定等。

除此之外,跌幅前十的城市还有:昆明、赣州、榆林、济南、贵阳、金华。

而涨幅前十的城市,并非都是热门城市,甚至还有三线城市,分别是:泰安、洛阳、兰州、北海、株洲、威海、海口、泰州、徐州。

>从涨跌幅来看,二手房挂牌价格房价是整体趋于平稳,且小幅回落。

对于刚需们来说,在新房难买的城市,不妨多看看二手房市场,相比新房市场,二手房的涨跌幅更加温和。

加上不少城市两年限售期到,其实大量二手清水房可供选择。相比期房来说,这些现房能看到小区环境、房子实际情况,隐含的风险相对更低。

未来房子保值的功能性可能更加凸显。毕竟增值的空间在长期调控的环境下是非常有限的。

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